De Brug 36

4881 BH Zundert

Verhandlungspreis

€ 560.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
195 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
E
Bouwjaar
1972

Beschreibung

Haus mit großem Wohnraum in Zundert, De Brug 36

Suchst du nach der idealen Kombination aus Raum, Freiheit und der Möglichkeit, dein eigenes Wohntraum wahr werden zu lassen? Gutes Nachrichten! An der Brug 36 in dem gemütlichen Zundert findest du alles, was du suchst – und vielleicht sogar mehr. Hier wartet ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1972 auf einen frischen, neuen Start. Siehst du es bereits vor deinem geistigen Auge? Dann ist dies dein Traumprojekt!

Kluswohnung mit vielen Möglichkeiten

Hände aus den Ärmeln, denn diese geräumige Einzimmerwohnung mit fünf Schlafzimmern ist wirklich ein Schnäppchen für alle, die nicht scheuen, das Ganze ordentlich aufzupolieren. Wer nichts gegen etwas Schwitzen (oder eine neue Farbschicht) hat, kann hier sein Herz finden. Alles ist möglich; von einer strengen modernen Optik bis hin zu warmem ländlichem oder industriellem und coolen Stil. Kurz gesagt: Dein Geschmack, dein Stil, dein Zuhause. Du musst nichts abreissen, denn du wirst doch alles verwandeln!

Zu viel Raum

Mit sage und schreibe 195m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 568m² haben Sie überall Luft, Licht und Privatsphäre. Ob Sie nun eine große Familie haben, häufig Gäste empfangen oder ein Homeoffice einrichten möchten: an Raum mangelt es nicht.

Lasst uns vor allem die Aufteilung nicht vergessen, denn eine Schlafzimmer findet man einfach im Erdgeschoss. Das bedeutet schlafen ohne Treppen, ideal, oder? Oben gibt es noch vier Schlafzimmer für alle Familienmitglieder, Freunde und Hobbys.

Der Hinterhof als Verlängerung deines Hauses

Stellen Sie sich vor: die Morgensonne, die sanft durch den Osten in Ihren großzügigen Hinterhof scheint, während Sie mit einer Tasse Kaffee über das grüne Rasenfeld blicken. Das ist doch erstmalig entspanntes Aufwachen! Der Garten bietet unglaublich viele Möglichkeiten. Kinder können gut toben, mit Freunden grillen, Ihren Gemüsegarten erweitern – die Wahl ist riesig. Und sollten Sie handwerken oder einfach gerne zu Hause rummachen, dann ist die freistehende Scheune mit 24 m² Ihre noch in der Entstehung befindliche Man-Cave.

Energielabel E, voll auf Chancen für Nachhaltigkeit

De Brug 36 hat nun das Energieetikett E. Natürlich bist du frei (und schlau), diese Wohnung in ein energieeffizientes Schloss umzuwandeln. Denk daran: Solarmodule, gute Dämmung und vielleicht eine moderne Wärmepumpe installieren. Mit den aktuellen Regelungen und Zuschüssen kannst du hier wirklich große Schritte machen, wodurch dein Haus bequemer und zukunftsfähig wird.

Zundert, Dorfgeselligkeit und alle Annehmlichkeiten in der Nähe

Wohnen an der Brücke bedeutet Wohnen in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend, in der die Nachbarn noch höflich zueinander sind. Einkauf, Schulen, Sportvereine, Spielplätze – alles ist in der Nähe. Und möchtest du mal raus? Die belgische Grenze ist nah, ebenso wie die Natur, in der Fahrradfahren und Spazierengele genossen werden können.

Zusammengefasst: Das ist deine Chance!

- Ein freistehendes Wohnhaus auf großem Grundstück
- Wohnfläche von 195 m²
- 5 Schlafzimmer (davon 1 im Erdgeschoss)
- großer Hinterhof im Osten
- Große Auffahrt
- Schuppen von 24 m²
- Eine echte Auftragswohnung, um ganz nach Wunsch zu gestalten

Nimm die verfkwast, stürze dich in das Abenteuer und mache diese Wohnung zu deinem persönlichen Palast! Begeisterung? Komme schnell vorbei, denn große Chancen vergehen immer schnell. Rufe an oder sende eine E-Mail und buche eine Besichtigungstermin, wer weiß, vielleicht baust du bald an der De Brug 36!

Eigenschaften

Vraagprijs € 560.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 568 m²
Inhoud 624 m³
Overige inpandige ruimte 11 m²
Externe bergruimte 53 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin 100 m²
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Standort und Sonnenbegrenzungen

De Brug 36, Zundert

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Zundert

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis E

Energietagmenteil: Nicht bekannt

Jahres-Stromverbrauch

4230 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zundert)

Gaskonsum pro Jahr

1850 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Zundert)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 573.050

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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